Kto je realitný maklér? Viete aká je definícia tohto povolania?
Len nedávno bola profesia Realitný maklér zaradená do Národnej sústavy povolaní. A aká je definícia tejto profesie?
Realitný maklér je sprostredkovateľ v oblasti obchodovania s nehnuteľnosťami, ktorý zastupuje klienta pri predaji, kúpe, nájme alebo prenájme nehnuteľností a poskytuje a zabezpečuje odborné a konzultačné služby v oblasti realít. Vyjednáva alebo sprostredkováva pre klienta alebo v jeho zastúpení, okrem iného, prevod alebo výmenu nehnuteľností, firiem a vlastníckych práv k nim (napr. bytov, rodinných domov, rekreačných objektov, administratívnych a kancelárskych priestorov, logistických a prevádzkových objektov, stavebných a poľnohospodárskych pozemkov a iných nehnuteľností).
Realitný maklér uskutočňuje nábor nehnuteľností, ich prípravu pre predaj alebo prenájom a spracováva príslušnú nehnuteľnosť v softvéri. Pripravuje dokumentáciu k nehnuteľnosti na účely prevodu alebo prenájmu nehnuteľnosti. Analyzuje trhové ceny nehnuteľností a stanovuje vhodnú cenotvorbu. Vykonáva obhliadky s prezentáciou nehnuteľnosti a ich foto- alebo videodokumentáciu. Zabezpečuje marketing nehnuteľnosti v médiách, najmä na internetových realitných portáloch. Aktívne vyhľadáva potenciálnych klientov alebo nehnuteľnosti pre klientov. Zabezpečuje komunikáciu medzi predávajúcim a kupujúcim alebo prenajímateľom a nájomcom a spolupracuje so znalcami, advokátmi, notármi, geodetmi, hypotekárnymi špecialistami a inými. Protokolárne odovzdáva nehnuteľnosť do užívania. Dodržiava zákonné predpisy upravujúce realitnú činnosť.
Aké sú predpoklady, že váš realitný maklér má potrebné vzdelanie?
- V zmysle živnostenského zákona má viazanú živnosť Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť), ktorú si mnohí makléri zamieňajú za voľnú živnosť Sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb. Čo je potrebné na jej získanie sa dozviete tu.
- Realitný maklér by mal mať potrebné vzdelanie. Tým vhodným je Profesijný akreditovaný kurz “Realitný maklér”, ktorý v súčasnosti u nás prevádzkujú obe realitné združenia NARKS a RÚSR. Tento kurz je zameraný na oblasti:
- Ako sa stať realitným maklérom?
- Čo potrebuje každý realitný maklér vedieť?
- Ktoré zručnosti by mal u seba rozvíjať?
- Čo môže zvýšiť jeho kompetencie?
- Aké zákonné povinnosti musí realitný maklér dodržiavať pri realitnej činnosti?
Kurz je ukončený odbornou skúškou.
Je váš maklér dostatočne vzdelaný a má potrebnú živnosť? Preverte si ho?
Autor: Mária Cillerová, RSc.
