| Interné ID: | 250006 |
|---|---|
| Ulica: | Koliba |
| Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
DESIRE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo výhľadávanej lokalite Koliba, Bratislava. Byt o výmere 98,5 m2 sa nachádza na 1. poschodí /s výťahom, ktorý je súčaťou rodinného domu, kde sa nachádzajú 3 byty. K bytu prináleží terasa a zelená záhrada o výmere 51m2 so vstupom z kuchyne, 2x balkón prístupný z izieb, pivnica o výmere 3,3 m2 a 2x vnútorné garážové státie v suteréne.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
- Vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom a botníkom.
- Oproti vstupu na nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a odkladacími skrinkami.
- Po pravej strane sa nachádza veľký otvorený priestor, ktorý pokrýva obývačku, jedáleň a kuchyňu s celkovou výmerou 40m2 a vstupom na súkromnú terasu so záhradkou.
- Kuchynská linka je so spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu).
- Terasa má výmeru 22 m2 a záhrada 29 m2.
- V samostatne nepriechodnej izbe s výmerou 15,4 m2 sa nachádza vstavaný šatník s posuvnými dverami a vstupom na balkón.
- Spálňa s výmerou až 25,5 m2 a so vstupom na balkón a vstupom do druhého WC s umývadlom.
- V suteréne sa nachádzajú dve parkovacie státia (za príplatok) a pivničná kobka s výmerou 3,3m2.
Iné vybavenie: klimatizácia v obývačke, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety na všetkých oknách, drevenné parkety v izbách, dlažba vo WC a kúpeľni. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný internet od Telekom, meraná spotreba vody a vykurovanie.. Vlastná kotolňa pre niekoľko bytov. Možnosť propojenia na klimatizáciu v izbách
Možnosť predaja aj vybavenia bytu za doplatok 3.000 Eur (kuchynský stôl a 4 stoličky, sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV zn. Samsung, uložný regál, manželská posteľ, 2x nočný stolík, policovavá zostava, zrkadlo a kozmetický stolík so stoličkou, práčka a sušička, vonkajší stôl so slnečníkom, 4 kreslá).
BYTOVÝ DOM:
Jedná sa o novostavbu, skoladovanú v roku 2000. Jedná sa o stavbu s kombináciou železobetónu a tehly, zateplenie obvodového plášťa. Vstup do objektu je cez elektrický videovrátnik, alebo otváraním na čip. Prístup do garáže cez elektrický ovládač. V bytovom dome sa nachádzajú kvalitné rozvody vzduchotechniky, klimatizácie, štrukturovanej kabeláže - vysokorýchlostný internet, dátové zásuvky v každej izbe. Vo vchode je 1 ks osobného výťahu. Celkový architektonicko - stavebné riešenie dodáme na požiadanie.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite KOLIBY s dostupnosťou do centra mesta za pár minút; v blízkosti (cca 300 m) sa nachádza zastávka trolejbusu. V blízkosti sa nachádza škôlka so zameraním na angličtinu. Jedná sa o atraktívnu lokalitu v blízkosti lesoparku Koliba a úpätí Malých Karpát.
CENA CELKOM: 490.000 EUR
- Cena bytu je 450.000 Eur (byt, pivničná kobka)
- Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 25.000 Eur + druhé za 15.000 Eur. Spolu 40.000 Eur.
- Cena vybavenia nehnuteľnosti za príplatok 3.000 Eur.
- Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu.
Zaujala Vás naša ponuka? Ak áno, volajte: Mária Cillerová, 0905881936, cillerova@desire.sk
Tešíme sa na Vás!
© Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Konateľ
Som majiteľkou realitných kancelárií, certifikovaná realitná maklérka, odborná školiteľka a mentorka v jednej osobe.
Svoju prvú realitnú kanceláriu DESIRE REAL s.r.o. som založila už v roku 2013. Od roku 2018 som sa stala aj majiteľkou DESIRE REALITY s.r.o., ktorá sa zaoberá aj predajom nehnuteľnosti v Rakúskom pohraničí.
Školiteľka, auditorka a mentorka
Od roku mája 2023 som sa stala školiteľkou Realitnej únie Slovenskej republiky, kde pravidelne prednášam a učím iných realitných maklérov získavať lepšie vedomosti v oblasti nájmu. Okrem školenia realitných maklérov sa taktiež zameriavam na vzdelávanie účastníkov konaní realitných procesov, či sa jedná o prenajímateľov alebo predávajúcich, či kupujúcich. Svojim klientom ponúkam dlhoročné znalosti a skúsenosti v špecifických realitných oblastiach ako je audit nehnuteľností, oceňovanie nehnuteľností alebo vylepšenie interných procesov spoločností zameraných na realitnú činnosť alebo správu nehnuteľností. Vediem a vzdelávam začínajúcich i skúsených realitných maklérov.
Certifikovaná realitná maklérka
Mojím mottom je: Keď sa túžba stane realitou! A vy sa nasťahujte do svojho vysnívaného bytu, či domu. Keď túžite predať svoju nehnuteľnosť bezpečne a bezstarostne. Pretože za všetkým je spokojnosť ľudí. Ľudí, ktorí ma odporučia ďalej, lebo svojou prácou som si získala vaše srdcia. Mnohí z mojich klientov sú teraz mojimi priateľmi. A naopak, mnohí moji priatelia sú mojimi klientami. Dôverujú mi, lebo ma poznajú. Vedia ako pracujem. Aj vy ma môžete spoznať. Stačí ma osloviť. Teším sa na stretnutie s Vami.
