| Interné ID: | 240015 |
|---|---|
| Ulica: | Dukelská |
| Obec: | Modra |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
PREDANÉ - EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj pekný, svetlý, trojizbový murovaný byt s loggiou a s veľkou pivnicou. Nachádza sa v malom bytovom dome na zvýšenom prízemí/4p. v širšom centre mesta Modra, na Dukelskej ulici. Podlahová plocha bytu je 80m2 vrátane murovanej pivnice.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba
- kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstup na loggiu a do obývacej izby
- priestranná obývacia izba je orientovaná na juh
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s umývadlom
- samostatné wc
- spálňa so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
- detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
Príslušenstvo bytu a iné vybavenie:
- 1x loggia
- veľká pivnica v suteréne bytového domu
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- omietky na stenách
- plastové okná s vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy v izbách
- keramická dlažba v kuchyni, v kúpeľni a na samostatnom wc
Bytový dom:
- bol skolaudovaný v roku 1968, je bez výťahu
- napojený na všetky IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia. a optika
- rekonštrukcia strechy a zateplenie vonkajšieho plášťa v r. 2017 a nové okná v spoločných priestoroch
- v r. 2023 nové spoločné rozvody elektriny
- iba 8 bytov vo vchode
- bezproblémové parkovanie
- tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť autom aj MHD - zastávka je len 3 min. pešo
VÝHODY:
- byt so staršou rekonštrukciou umožňuje prerobiť si ho podľa vlastných predstáv
- bývanie v malom útulnom bytovom dome, obklopenom udržiavanou zeleňou, len 8 bytov vo vchode
- ustálené prostredie, bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí
- pokojné bývanie v blízkosti rodinných domov a malých bytoviek
- MŠ a potraviny len 150 m od bytovky
- výborná lokalita a občianska dostupnosť
Lokalita:
Malebné mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, iba 6 km od okresného mesta Pezinok, 27 km od centra hlavného mesta Bratislavy a 22 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené cestnou dopravou a MHD - cca 3 minúty pešo od bytu. Centrum je dostupné pešo cca za 10 mitút. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banka, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe.
Cena 154.500,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339, valekova@desire.sk
©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková a RK
Realitný maklér
Začínala som ako finančný poradca v stavebnej sporiteľni v r. 2001, kde som často riešila aj stavebné úvery. Pri tom som nehnuteľnosti videla len v papierovej podobe. Prácou pre jednu finančnú inštitúciu som nemala k dispozícii všetky produkty, ktoré klient potreboval. Keď prišla ponuka spolupracovať s maklérskou spoločnosťou, využila som ju a rozšírila svoje možnosti a kvalifikáciu ďalším vzdelávaním.
Stále som videla nehnuteľnosti len na papieri, ale už som sa pohrávala s myšlienkou pracovať aj v tejto oblasti, keďže financovanie kúpy s tým veľmi úzko súvisí. V roku 2007 som začala spolupracovať s realitnou kanceláriou a riešila som financovanie klientov pri kúpe nehnuteľnosti. Krátko na to som sa stala aj realitnou maklérkou. Pôsobím v lokalite Bratislava, Pezinok, Senec a okolie; som členkou Realitnej únie Slovenskej republiky.
Predaj, kúpa či prenájom je pre každého citlivá téma, preto sú profesionalita, osobný prístup, dôvera, korektnosť mojim štandardom. Práca s ľuďmi je zaujímavá a náročná zároveň. A práve preto ma to baví. Noví ľudia, nové výzvy, nové riešenia, nové úspechy. Keďže kombinujem prácu realitného makléra s finančným sprostredkovaním, poskytujem mojim klientom kompletné služby. Pre nich je potom priebeh celého procesu predaja, kúpy a prenájmu bezstarostný a bezpečný. Najväčšie ocenenie mojej práce je spokojný klient a jeho odporučenie. Staňte sa aj vy jedným z mojich spokojných klientov!
