| Internal ID: | 240024 |
|---|---|
| Street: | Krížna |
| City/Town: | Bratislava-Staré Mesto |
| District: | Bratislava I |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Two bedroom apartment |
| Other: |
Ponúkame Vám priestranný 3,5 izbový byt vyššieho štandardu, s podlahovou plochou 95 m2, po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 5. poschodí/6 s výťahom, v mestskej časti Staré Mesto, Krížna ulica, Bratislava. K bytu prináležia 2 balkóny vo výmere 1,8m2 a 2m2, pivnica v suteréne bytového domu, pričom celková výmera bytu s príslušenstvom je 101m2.
DISPOZÍCIA BYTU A POPIS:
- kuchyňa s komorou a vstupom na balkón;
- obývacia izba so vstupom na balkón
- 2 nepriechodné izby
- kúpeľňa (vaňa aj bezbariérový sprchový kút)
- samostatné WC s umývadlom
- pol izbu, ktorá momentálne slúži ako práčovňa a technická miestnosť
- vstupná chodba so vstavaným šatníkom
Jedná sa o staromestský byt s vysokými stropmi až 2,9 m, zo severu orientovaný do ulice a z juhu do vnútrobloku. Byt bol kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2017. Pri rekonštrukcií boli použité kvalitné materiály a vybavenie ako kuchynská linka Hanak, lakované dvere s integrovanými prahmi HANAK, drevené bukové parkety, granitové obklady, batérie Kludi a Hansgrohe, toaleta Villeroy & Boch a podobne. Pri rekonštrukcií boli vymenené všetky rozvody IS - voda, elektrika.
Iné vybavenie: plastové okná, sieťky na oknách, bezpečnostné protipožiarne dvere, el. vrátnik. V byte je možnosť pripojiť sa na optický internet a kablovú televíziu. Vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia mečačmi PRVN.
PARKOVANIE:
V okolí bytového domu platí parkovacia politika. Bytový dom je umiestnený zo severnej strany do ulica a z južnej do vnútrobloku, v ktorom je možné parkovanie iba rezidenčných obyvateľov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj podzemné garáže, možnosť postúpenia parkovacieho miesta v cene 120Eur/mesiac.
BUDOVA:
Jedná sa o kvalitnú stavbu postavenú ako kombinácia železobetónu a tehly, má zateplený obvodový plášťa strechu, nový výťah. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené. Vo vnútrobloku BD sa nachádza parčík s množstvom stromov.
Vlastníci bytového domu vlastnia spoluvlastnícky podiel na nebytových priestoroch na prízemí a bytoch na najvyššom poschodí, ktorých výnosy prispievajú do fondu opráv, čím umožnili vlastníkom vykonávať rekonštrukcie bez čerpania úveru.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra, zdravotnícke zariadenie, pošta, atd. Priamo pred bytovým domom sa nachádza električková trať. Byt sa nachádza neďaleko ulice Karadičová, odkiaľ je priame napojenie dopravy smerom na autobusovú, alebo železničnú stanicu. Taktiež neďaleké Trnavské Mýto je jedným z dopravných uzlov do všetkých kútov Bratislavy.
Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.
Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936.
© Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.
Executive manager
I am an owner of Real estate agencies, certified real estate broker, professional trainer and mentor all in one.
I founded my first real estate agency DESIRE REAL s.r.o. in 2013. Since 2018, I have also become the owner of DESIRE REALITY s.r.o., which do real estate service in the Austrian border region.
Trainer, auditor and mentor
Since May 2023, I have become a trainer of the Real Estate Union of the Slovak Republic (Realitna unia Slovenskej republiky), where I regularly lecture and teach other real estate agents to gain better knowledge in the field of renting. In addition to training real estate brokers, I also focus on educating participants in real estate processes, whether they are landlords or sellers or buyers. I offer my clients many years of knowledge and experience in specific real estate areas such as real estate auditing, real estate valuation or improving internal processes of companies focused on real estate activities or property management. I guide and educate both novice and experienced real estate brokers.
Certified Real Estate Broker
My motto is: When desire becomes reality! And you move into your dream apartment or house. When you want to sell your property safely and carefree. Because behind everything is people's satisfaction. People who will recommend me further, because I have won your hearts with my work. Many of my clients are now my friends. And conversely, many of my friends are my clients. They trust me because they know me. They know how I work. You can get to know me too. Just reach out to me. I look forward to meeting you.
