| Internal ID: | 240015 |
|---|---|
| Street: | Dukelská |
| City/Town: | Modra |
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Two bedroom apartment |
PREDANÉ - EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj pekný, svetlý, trojizbový murovaný byt s loggiou a s veľkou pivnicou. Nachádza sa v malom bytovom dome na zvýšenom prízemí/4p. v širšom centre mesta Modra, na Dukelskej ulici. Podlahová plocha bytu je 80m2 vrátane murovanej pivnice.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba
- kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstup na loggiu a do obývacej izby
- priestranná obývacia izba je orientovaná na juh
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s umývadlom
- samostatné wc
- spálňa so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
- detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná do tichej ulice na severozápad
Príslušenstvo bytu a iné vybavenie:
- 1x loggia
- veľká pivnica v suteréne bytového domu
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- omietky na stenách
- plastové okná s vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy v izbách
- keramická dlažba v kuchyni, v kúpeľni a na samostatnom wc
Bytový dom:
- bol skolaudovaný v roku 1968, je bez výťahu
- napojený na všetky IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia. a optika
- rekonštrukcia strechy a zateplenie vonkajšieho plášťa v r. 2017 a nové okná v spoločných priestoroch
- v r. 2023 nové spoločné rozvody elektriny
- iba 8 bytov vo vchode
- bezproblémové parkovanie
- tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť autom aj MHD - zastávka je len 3 min. pešo
VÝHODY:
- byt so staršou rekonštrukciou umožňuje prerobiť si ho podľa vlastných predstáv
- bývanie v malom útulnom bytovom dome, obklopenom udržiavanou zeleňou, len 8 bytov vo vchode
- ustálené prostredie, bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí
- pokojné bývanie v blízkosti rodinných domov a malých bytoviek
- MŠ a potraviny len 150 m od bytovky
- výborná lokalita a občianska dostupnosť
Lokalita:
Malebné mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, iba 6 km od okresného mesta Pezinok, 27 km od centra hlavného mesta Bratislavy a 22 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené cestnou dopravou a MHD - cca 3 minúty pešo od bytu. Centrum je dostupné pešo cca za 10 mitút. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banka, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe.
Cena 154.500,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339, valekova@desire.sk
©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková a RK
Real Estate Agent
I started as a financial advisor in a Construction saving bank in 2001, where I dealt with loans. I only saw real estate in paper form. Working for one financial institution, I did not have available all the products that the client needed. When the offer came to work with a real estate company, I took advantage of it and expanded my options and qualifications through further education.
I still only saw real estate on paper, but I was already playing with the idea of working in this area as well, since the financing of the purchase is very closely related to it. In 2007, I started working with a real estate agency and dealt with the financing of clients when buying real estate. Shortly after that, I also became a real estate agent. I work in Bratislava, Pezinok, Senec and the surrounding area; I am a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic.
Selling, buying or renting is a sensitive topic for everyone, so professionalism, personal approach, trust, correctness are my standards. Working with people is interesting and challenging at the same time. And that's why I enjoy it. New people, new challenges, new solutions, new achievements. Since I combine the work of a real estate broker with financial mediation, I provide my clients with complete services. For them, the course of the entire sale, purchase and rental process is carefree and safe. The greatest reward for my work is a satisfied client and his recommendation. Become one of my satisfied clients!
