Keď sa túžba stáva realitou 

+421 905 881 936

info-ZVNC-desire.sk

Tím
Tím
INFO
INFO
Homestaging
Homestaging
ZATVORENE
ZATVORENE

NA PREDAJ DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM VO VINOSADOCH, LEN 3 MINÚTY OD PEZINKA

Cena:
350 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj 
Okres: Pezinok 
Obec: Vinosady 
Ulica: Modranská 
Kategória: Domy a vily 
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia 
ID inzerátu: 200005 
Počet miestností:
Podlahová plocha: 221 m2 
Plocha pozemku: 630 m2 
Energ. certifikát:
Terasa: áno 
Druh parkovania: garáž 

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

DESIRE REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka dvojgeneračný rodinný dom situovaný v tichej ulici v obci Vinosady, len 3 minúty autom od okresného mesta Pezinok.

POPIS:

Za nenápadným zovňajškom sa skrýva jedinečný dom, pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek. Je vhodný na bývanie pre dve rodiny alebo bývanie spojené s podnikaním. Dom bol postavený v roku 2009 a skolaudovaný v 2010. Má energetický certifikát triedy C. Plocha pozemku je 630 m2, úžitková plocha domu je 221 m2 + garáž pre 1 auto 20 m2, terasa orientovaná na SZ s výhľadom na záhrady 24 m2 + vínna pivnička. Dom je postavený z kvalitnej tehly až 40 cm šírka, zateplený. Na streche je položená škridla Bramac - rímska škridla.

DISPOZÍCIA

Prvá bytová jednotka s úžitkovou plochou až 80 m2 je prístupná od ulice. Vstupujeme do priestrannej, samostatnej dvojizbovej bytovej jednotky, ktorá má dve obytné miestnosti spolu s príslušenstvom a to: vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Nachádza sa tu komín, na ktorý je možné pripojiť krbovú pec.

Druhá bytová jednotka sa nachádza vo dvore, je dvojpodlažná s úžitkovou plochou 140 m2štyrmi samostatnými izbami. Cez vstupnú chodbu vojdete do obývačky a kuchyne. Z chodby sa ide do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, do komory a na  schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sú 3 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, pracovňa), kúpeľňa s vaňou, toaletou a šatník. Zo spálne sa dá vyjsť na balkón o výmere 3,5 m2. Kuchyňa je plne vybavená. Nachádza sa tu kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza unikátna šamotová pec (8kg/24 hodín vykurovania). Z kuchyne je možné vyjsť na zastrešenú terasu o veľkosti až 27 m2, kde sa môžete kochať skvelým pohľadom do upravenej okrasnej a úžitkovej záhrady a stráviť príjemné letné dni. Výmera štvorizbovej bytovej jednotky je až 140 m2.

Celkový obraz nehnuteľnosti v 3D nájdete aj na tejto stránke:

https://my.matterport.com/show/?m=QsFqMUiKyDF a https://my.matterport.com/show/?m=7EDvVbr4yan

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=Y0248y1hmsA

POPIS DOMU

RD je napojený na spoločné IS pre obe bytové jednotky. Nachádza sa tu pripojenie elektrickej energie, plyn, voda, splašková kanalizácia je napojená na septik (obecná kanalizácia v riešení), podlahové kúrenie, šamotová kachľová pec na vykurovanie, internet a TV cez satelit, otváranie dverí elektrickým vrátnikom. Iné vybavenie: drevenné eurookná a dvere. Vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom Buderus. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu pôvodná asi 200 ročná vínna pivnička. K domu prináleží aj garáž pre jedno auto. Parkovanie pred domom je pre dve autá. Záhrada je upravená a poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza približne 200 ročná studňa, vyložená kameňom. Možnosť dokúpenia ďalšej parcely – vinice, resp. ornej pôdy po dohode.

OBEC VINOSADY

Obec Vinosady sa rozprestiera pod úpätím Malých Karpát medzi známymi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Vznikla zlúčením dvoch obcí Veľkého a Malého Tŕnia s účinnosťou od 1. júla 1964. Obec patrí do Bratislavského vyššieho územného celku a do okresu Pezinok.

V obci sa nachádza materská škola a základná škola pre prvý stupeň, knižnica, obecný úrad, niekoľko reštauračných zariadení a samozrejme nepostrádateľné vínne pivničky. Aktívnu činnosť tu vyvíjajú Futbalový klub, Stolnotenisový klub, dychová hudba Vinosadka, Spolok žien a Poľovnícke združenie. Za pozornosť stoja aj historické pamiatky ako Teofilov mlyn, rímsko-katolícky kostol sv. Martina, Zvonica alebo Pállfyho kaštieľ. Dopravné spojenie obce je zabezpečené osobnou automobilovou alebo autobusovou dopravou. Kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa mesto Pezinok, vzdialené len 3 km. Kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa mesto Pezinok, vzdialené len 3 km.

VÝHODY:

- Tichá lokalita, plná zelene.

- Vzdialenosť od Pezinka len 3 km.

- 2 samostatné bytové jednotky s úžitkovou plochou až 220 m2

- Vhodný na bývanie aj podnikanie

- Priestranné izby

- Šamotová pec

Cena: 350.000,- Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova-ZVNC-desire.sk

Teším sa na Vás!

 

 

 

 

 

 

 

Virtuálna prehliadka:



Maklér:

makler sora
Maklér:Mária Cillerová, RSc
Telefón:0905881936
E-mail:cillerova-ZVNC-desire.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2