Keď sa túžba stáva realitou 

+421 905 881 936

info-ZVNC-desire.sk

Byty Bratislavská
Byty Bratislavská
Homestaging
Homestaging
GDPR_3
GDPR_3

REZERVOVANÉ - "EXKLUZÍVNE" - Zaujímavý 5 izbový rodinný dom, Modra

Cena:
220 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj 
Okres: Pezinok 
Obec: Modra 
Kategória: Domy a vily 
 
Stav objektu: pôvodný stav 
ID inzerátu: 190023 
Počet miestností:
Podlahová plocha: 172 m2 
Plocha pozemku: 252 m2 
Energ. certifikát: neuvedené 
Terasa: áno 
Druh parkovania: garáž 

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

"REZERVOVANÉ" - Exkluzívne Vám ponúkam na predaj zaujímavý dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom, s podlahovou plochou 173m2, situovaný na okraji pamiatkovej zóny malebného kráľovského mestečka Modra, ležiaceho na úpätí Malých Karpát. Za nenápadným zovňajškom Vás očarí veľkorysý, dobre dispozične riešený priestor.

Do domu vstupujeme z hlavnej ulice cez malú chodbu. Privíta Vás priestranná obývacia izba s krbom. Je tu dostatok miesta na príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. Ďalej pokračujeme do presvetlenej veľkej jedálne s východom do záhrady, ktorá susedí s kuchyňou a s kúpeľňou. V kúpeľni je sprchový kút, wc, umývadlo a kotol. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a dostatočným úložným priestorom. Odtiaľ sa dostaneme na terasu. Terasa je z jednej strany chránená múrom a zhora loggiou a strieškou z lexanu. Živý plot a udržiavaná záhrada s parkovou úpravou poskytujú súkromie a príjemný výhľad. Prízemie má úžitkovú plochu 89m2, terasa 21m2

Do obytného podkrovia sa dostaneme z obývacej izby po drevených schodoch. Tam nás tiež očarí priestor – veľká obývacia izba s veľkými strešnými oknami, orientovaná na východ, ďalej svetlá detská izba, kúpeľňa tento krát vybavená vaňou, bidetom, wc a umývadlom. A nakoniec veľká spálňa s loggiou a výhľadom do záhrady. Obytné podkrovie má úžitkovú plochu 82m2, loggia 12m2.

Vďaka architektonickému riešeniu môže byť interiér domu na každom podlaží neobmedzene tvarovaný podľa aktuálnej potreby, dokonca do jedného celku.

V celom dome sú Euro okná, vonkajšie žalúzie, na strešných oknách Velux sú vnútorné rolety i vonkajšie markízy. Podlahy v izbách sú plávajúce, na chodbách, v kúpeľniach a v kuchyni je dlažba; podlahové kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kombinovaný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger s inteligentným termostatom Honeywell Home (aplikácia kompatibilná so systémami Android a iOS). Strešná krytina je Bramac. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Na konci pozemku sa nachádza samostatná pivnica a garáž na jedno auto. Záhrada je nenáročná na údržbu, má vlastnú závlahu, preto je vhodná aj pre veľmi zaneprázdnených ľudí.

Celková plocha pozemku je 252m2, z toho zastavaná plocha domu je 110m2.

Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prírody, no zároveň je dostupná všetka občianska vybavenosť (MHD, školy, škôlky, obchody - Lidl, Billa, centrum mesta, zdravotné stredisko, lekárne, banky, ...), všetko pešo do 15 minút. Malé Karpaty ponúkajú veľa príležitostí na oddych, turistiku aj šport.

Výhody:

- dobré dispozičné riešenie, tiché prostredie, dobrí susedia, krásny výhľad

- 18 ročný rodinný dom, dostavaný v roku 2001

- architektonické riešenie domu umožňuje zmenu dispozície podľa predstáv

- vnútorný krb, podlahové kúrenie

- záhrada nenáročná na údržbu, so závlahou

- samostatná pivnica a garáž; veľká terasa

- výborná lokalita a občianska dostupnosť

Cena 220.000€ je vrátane realitného, právneho a finančného servisu.

Ak chcete tento dom vidieť a dozvedieť sa o ňom viac, zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Kontakt: Ing. Katarína Váleková  0905 107 339

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Katarína Váleková
Telefón:0905107339
E-mail:valekova-ZVNC-desire.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2